Lakásfelújítás:

egy izgalmas kaland, amikor a régóta áhított otthonunkat, vagy a meglévő otthonunkat alakíthatjuk át, újítjuk fel az izlésünk, és igényeink alapján.
   Ám ezen az úton számos buktatóval találkozhatunk, melyek könnyen keresztülhúzhatják terveinket. Ahhoz, hogy elkerüljük a fejfájást és a felesleges kiadásokat, fontos megismerkednünk ezekkel a buktatókkal.

Íme, néhány tipp, hogyan kerüljük el ezeket és valósítsuk meg álmaink otthonát zökkenőmentesen:

• Pénzügyi tervezés:
  

  Sokan hibát követnek el azzal, hogy nem állítanak fel megfelelő pénzügyi tervet a felújításra. Először határozzuk meg a költségkeretet, és tartózkodjunk az ezen túlmenő kiadásoktól, mivel könnyen túlléphetjük eredeti terveinket, így célszerű egy +10% többlet költséggel is számolni, a váratlan előre nem látható kiadásokra.

• Szakember kiválasztása:
  

  Ha nem vagyunk szakértők a felújításban, akkor érdemes szakembereket bevonni a munkálatokba. Egy nagyobb felújításnál érdemes egy generálkivitelezőt keresni.
  
  Sokan úgy gondolják, hogy ők keresnek szakembereket, s összehangolja a munkákat, s oda csődíti a festőt, és a burkolót, hogy tudnak együtt is dolgozni. Na ez nem mindig jó dolog, hiszen a burkoló sokszor porol, így a festő nem fog örülni. A festő nem tud folyamatosan dolgozni, főleg egy kis lakásban, hiszen neki is be kell mennie a fürdőbe, wc-be, konyhába előkészíteni a falakat, ahol épp a burkoló burkol. A megbízható generálkivitelező leveszi a válunkról ezeket a gondokat, s a garanciát is könnyebb érvényesíteni.
  
  Az olcsóbb amatőr munka sokszor drágább lehet hosszú távon, ha az eredmény nem kielégítő vagy problémák merülnek fel. Főleg a mindenhez is értő, én megtudom csinálni szakik sokszor lassan, hanyag munkát végeznek. A drága is lehet még drágább, hiszen már az olcsó szakik sem olyan olcsók. Így célszerű tételes, részletes árajánlot kérni, valamint referenciákat, habár a fotó az csak egy fotó.
  
  Egy személyes találkozás (akár a felmérés) során, bátran kérdezősködjünk a szakitól, és ne csak azt mondjuk el, hogy mit szeretnénk, mert így kiszűrhetjük, hogy mennyire ért hozzá, és ha szerencsénk van, még jó tanácsokkal is elláthat bennünket. Személy szerint én mindig mondom, hogy egy felmérés akár több órát is igénybe vehet, mert közben beszélgetünk (megismerjük egymást), és így kialakulhat egy kölcsönös bizalom is. A szakember kiválasztását ne hamarkodjuk el, nézzük meg a referenciákat, a szakértelmet. Az árajánlat minősége, azaz részletessége is fontos, hogy mit tartalmaz, hogy a későbbiekben ne legyen az, hogy erről szó sem volt... stb. Ismerős ???
  
  Sokan abba a hibába esnek, hogy meg sem nézik az árkalkuláció tartalmát, csak a végösszeget, s az alapján döntenek, és utánna vakargatják a fejünket.

• Kommunikáció:
  

  Nagyon fontos, hogy mindig kérdezzünk, ha valamit nem értünk! Inkább többször, mint egyszer sem, mert a nem megfelő kommunikáció veszekedésekhez is vezethetnek. A félre értések elkerülése érdekében, hetente járjuk körbe a kivitelezővel, de inkább többször is lehet. Nálunk személyszerint, szinte majdnem minden nap beszélek a megrendelőmmel, tájékoztatom, hogy hogy állunk, stb. Ez egy felújítás során nagyon fontos!!! Ennek hiánya, sajnos nem szokott jó eredményt hozni. Ne hadjuk magunkat hülyeségekre rábeszélni !!!

• Fizetés, fizetési ütemezés:
  

  Minden esetben, a kiválasztott szakemberrel, vállalkozóval, kivitelezővel előre meg kell egyezni, a kifizetések sűrűsségét, részlet fizetés ütemezését. Ez két részről is jó, mivel a szakember is tud tervezni, és a megrendelő is. A kiválasztott kivitelezővel készíttessünk egy ütemtervet heti bontásban, hogy mikor mi fog történni. Ez szintén jó mindenkinek, hiszen akkor a megrendelő is tudja, mikor milyen anyag (csempe, járólap, szaniter, laminált, lámpa, kapcsoló, tapéta, stb. ) mikorra kell a kivitelezés során, hogy minden gördülékenyen haladjon.
  
  Személy szerint a mi cégünk sem nem olcsó, sem nem drága, de elkérjük annak az árát, amiből minőséget lehet kihozni. Itt gondolok a beépíteni kívánt anyagokra, szerszámokra, valamint a munkások megfelelő bérezésére, hogy vidáman, örömmel tudjanak dolgozni. Ugye ismerős, hogy a rosszul fizetett munkás, nem dolgozik, csak teljen a nap ? Ez sajnos az építőiparban is így van.
  
  Továbbá nekünk fent kell tartani a céget, ami nem kevés összeg kifizetésével jár havonta. (könyvelő, iroda, bérek, mindenféle adók) Egy cég mindig drágább, mint egy egyéni vállalkozó, viszont mindenre jótállás van.

• Engedélyek és szabályozások:
  

  Sokan figyelmen kívül hagyják az építési engedélyek és szabályozások fontosságát. Ez komoly pénzbüntetést és időveszteséget eredményezhet. Ellenőrizzük az összes szükséges engedélyt a munkálatok megkezdése előtt. A jól kiválasztott kivitelező, ezekről tájékoztatást tud adni.

• Alapos tervezés:
  

  Az előzetes tervezés nélkülözhetetlen. Ha nem gondoljuk át alaposan a projektet, könnyen beleütközhetünk olyan problémákba, melyek megakaszthatják a munkálatokat, vagy kénytelenek leszünk újra kezdeni egyes részeket.

• Rejtett problémák:
  

  A régi épületekben gyakran rejtett problémák bukkanhatnak fel a felújítás során, mint például víz- vagy elektromos vezeték-problémák, vakolat leesés, stb. Mindig legyen tartalékunk váratlan kiadásokra.

• Stílus és praktikusság egyensúlya:
  

  Fontos a funkcionalitás mellett az esztétikumra is figyelmet fordítani. Az ízléses megjelenés nem minden, a lakásnak meg kell felelnie a mindennapi igényeinknek is.

• Időbeosztás:
  

  A felújítások általában több időt vesznek igénybe, mint azt eleinte gondolnánk. Tervezzünk elegendő időt, hogy ne essünk pánikba, és ne essünk áldozatul az elkapkodott döntéseknek.
  
  A csempét, járólapot, szanitereket, laminált padlót, konyhabútort kezdjük el még a felújítás előtt kiválasztani, keresgélni, mert van mikor 3-5 hetet is várni kell egy- egy termékre. Ebben az esetben el tudjuk kerülni a csúszást, valamint azt, hogy a szakember áldogáljon.

• Környezetvédelem:
  

  A felújítások során érdemes környezetbarát megoldásokat választani. Hosszú távon ez nemcsak a környezetre, hanem a pénztárcánkra is jótékony hatással lehet, amennyiben minőségben is megfelel.
  
  A lakásfelújítás lehet izgalmas és örömteli élmény, ha elkerüljük ezeket a buktatókat.

Összefoglalva:

Alapos tervezés, szakember segítsége és a pénzügyi fegyelem kulcsfontosságú a siker érdekében. Így egy álomszerű otthon válik valóra, amelyet örömmel és büszkeséggel fogadhatunk.

• Minőségi anyagok és munka:
  

  A minőségi anyagok és szakszerű munka nélkül nem tartható hosszú távon a felújítás eredménye. Ne válasszunk olcsó, alacsony minőségű anyagokat, mert azok hamar tönkremehetnek, és újra ki kell cserélni őket.
  
  A megbízható szakemberekkel való együttműködés és a jó minőségű anyagok kifizetődőek lesznek hosszú távon.

• Kommunikáció a családtagokkal:
  

  Ha többen élnek a lakásban, akkor fontos a kommunikáció a felújítás alatt. Egyes területeket, mint például a fürdőszobát vagy a konyhát, egy ideig nem lehet használni. Beszéljünk erről a családtagokkal, és készítsünk együtt egy tervezett időtáblát, hogy mindenki tisztában legyen a felújítás menetével és az esetleges kényelmetlenségekkel.

• Szellőzés és por:
  

  A felújítások alkalmával sok por és szennyeződés keletkezik, amely befolyásolhatja a beltéri levegő minőségét.Gondoskodjunk megfelelő szellőzésről és porvédő intézkedésekről, hogy ne kerüljön veszélybe az egészségünk. Ezt egy kivitellező mindig megoldja.

• Megfelelő világítás:
  

  A megfelelő világítás kritikus a felújítás alatt és után is. Figyeljünk arra, hogy a munkaterületek jól megvilágítottak legyenek, és gondoskodjunk a megfelelő mennyiségű természetes és mesterséges fényről a lakás különböző pontjain. Tervezés alkalmával is, tervezzük meg, hogy melyik helyiségben hol legyenek a lámpák, ledek. Fontos a fürdőszobai, konyhai megvilágítás megtervezése, mert később nehezebb lámpa kiállást, kapcsolót felrakni.

• Gépészet, elektromosság, klíma, fűtés, gázvezeték:
  

  Az építkezés megkezdése előtt, már kezdhetünk azon gondolkodni, hogy a fürdőszobában hol legyenek a szaniterek, esetleg kádat, vagy zuhanyzót szeretnénk. Hova szeretnénk a mosógépet, mosogatógépet, csaptelepet. Fontos eldönteni, hogy hova szeretnénk dugaszolóaljzatot, kapcsolót, tv, internet kiálást. A fűtést is át kell gondolnunk, esetleg kazán cserét szeretnénk-e, ehhez kéményes, engedély szükséges-e. Menet közben is lehet még módosítani, de a festő munkálatok, burkoló munkálatok során ez már bonyolultabb.

• Rugalmasság és alkalmazkodás:
  

  A felújítások során gyakran felmerülnek váratlan helyzetek és változások. Legyünk rugalmasak és alkalmazkodóképesek, hogy könnyebben kezeljük az előre nem látható kihívásokat.

• Ellenőrzés és végső ellenőrzés:
  

  Figyeljünk a munka folyamatára, és rendszeresen ellenőrizzük az elvégzett munkát, hogy időben tudjunk szólni a szakembernek, hogy valahogy másképpen szeretném, ez így mégsem tetszik. Ne hagyjunk olyan apró hibákat vagy hiányosságokat, amik később nagyobb problémákká válhatnak. A felújítás befejezése előtt végezzünk egy végső ellenőrzést. Menjünk végig a kivitelezővel, szakemberrel, nézzük át közösen az elvégzett munkát, hogy a hibákat még ki tudják javítani. (mindenki követhet el hibát, emberek vagyunk, ez nem kukacoskodás) A nagyítót nyugodtan el lehet tenni, mert mindig mindenki munkájában lehet hibát találni, ezt ne feledjük! A cél itt az, hogy esetleg kimáradt egy szilikonozás, vagy a szerelvény nem megfelelően van rögzítve, le van verve a sarok, stb.

• Az utolsó simítások:
  

  A felújítás végén gondoskodjunk az utolsó simításokról, amelyek segítenek abban, hogy az otthonunk valóban álomszerűvé váljon. Dekoráljunk, rendezzük be és élvezzük a megújult otthonunkat.

A lakásfelújítás során előforduló buktatók elkerülése érdekében tehát fontos a gondos tervezés,
a minőségi szakemberek bevonása, a pénzügyi kontroll és a rugalmasság fenntartása.
A megfelelő kommunikáció és az otthon lakóinak bevonása is segít abban, hogy a felújítás zökkenőmentesen menjen végbe.

Ne feledjük, hogy a lakásfelújítás egy hosszú távú befektetés a kényelmes és vonzó otthonunkba.
A megfelelő előkészületekkel és hozzáállással sok kellemetlenséget és stresszt elkerülhetünk.
Az alapos tervezés, a minőségi munka és anyagok, valamint a pozitív hozzáállás mind hozzájárulnak ahhoz,
hogy álmaink otthona valóra váljon, és az új élet következő fejezetei boldogan kezdődhessenek.

.